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    4. Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Zentrumsnah in Braunschweig - prov.-frei

    Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Zentrumsnah in Braunschweig - prov.-frei

    Braunschweig

    Preis:153.000 €
    €/m²:2429 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Zentrumsnah in Braunschweig - prov.-frei – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Zentrumsnah in Braunschweig - prov.-frei – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 13:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis153.000 €
    • Preis pro m²2429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      586 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7032 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38114 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Lage:Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Braunschweig und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, so dass Mobilität und Alltag bequem gestaltet werden können.Die Umgebung besticht durch gute Erreichbarkeit aller Innenstadtangebote, kurze Wege zu Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Hier genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 153.000 € (entspricht 2429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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