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    4. Ruhe, Natur und Wohnkomfort – Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung

    Ruhe, Natur und Wohnkomfort – Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung

    Nürnberg

    Preis:625.000 €
    €/m²:6188 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Ruhe, Natur und Wohnkomfort – Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ruhe, Natur und Wohnkomfort – Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Ruhe, Natur und Wohnkomfort – Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Ruhe, Natur und Wohnkomfort – Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 03:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²6188 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.519 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18228 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Reutles und verbindet naturnahes Wohnenmit einer hervorragenden Anbindung innerhalb des Städtedreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen.Weitläufige Felder und Grünflächen prägen das Wohnumfeld und sorgen für ein angenehmes Maß anRuhe und Erholung.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfsbefinden sich in der näheren Umgebung. Über die B4 sowie die Autobahnen A3 und A73 sind dieInnenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an denöffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion machtReutles zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhe, Natur und Wohnkomfort – Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung

      Inseriert am 30. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      625.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 625.000 € (entspricht 6188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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