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    4. Modernes Fertighaus in Duisburg - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

    Modernes Fertighaus in Duisburg - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

    Duisburg

    Preis:408.552 €
    €/m²:3433 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Modernes Fertighaus in Duisburg - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – Duisburg – Bild 1 von 9
    Modernes Fertighaus in Duisburg - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 02:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche604 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis408.552 €
    • Preis pro m²3433 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.667 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20004 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47138 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Lage bietet zudem vielfältige Erholungsräume und Parks, die zu Aktivitäten im Freien einladen. So verbinden Sie modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung, die Lebensqualität und Wohlbefinden fördert.Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Duisburg, die durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Ob Spaziergänge in der Natur oder Aktivitäten in der Stadt - hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 155.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 408.552 € (entspricht 3433 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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