Cooles Designer-Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Garten, zwei Dachterrassen und privatem Spa
80997 München
Preis:2.099.000 €
€/m²:10548 €/m²
Fläche:199 m²
Zimmer:5
Baujahr:2023
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche199 m²
- Grundstücksfläche296 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis2.099.000 €
- Preis pro m²10548 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.065 €
Jährliche Mieteinnahmen
48780 €
Mietrendite (ROI)
2.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80997 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in München-Untermenzing, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und erholsamer Natur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma etc.), Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die S-Bahn-Station Untermenzing (Linie S2) ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar - Fahrzeit zum Marienplatz ca. 15 Minuten. Auch die A99 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Einkaufszentren EVER.S, Pasing Arcaden oder das OEZ bieten vielfältige Shopping-Möglichkeiten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.099.000 € (entspricht 10548 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 199 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80997 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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