Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See

    Nürnberg

    Preis:195.000 €
    €/m²:3611 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Bild 1 von 8
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 06:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      754 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9048 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90491 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Jobst, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Nordosten. Das Umfeld ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Trotz der exzellenten Anbindung bietet das Wohngebiet eine besondere Ruhe und ein erstklassiges Wohnumfeld.Durch die unmittelbare Nähe zur Natur, die idyllische Lage am Wöhrder See sowie die kurzen Wege in die Stadt verbindet dieser Standort urbanen Komfort mit einer sehr hohen Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial und Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See

      Inseriert am 25. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      197.000 €
      Anzeige ansehen

      Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Wöhrder See

      Inseriert am 21. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      195.000 €
      Anzeige ansehen

      Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial und Balkon in gefragter Lage am Wöhrder See

      Inseriert am 21. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      197.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 195.000 € (entspricht 3611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden