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    4. Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg

    Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg

    22393 Hamburg

    Preis:579.884 €
    €/m²:4084 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg – 22393 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 07:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche440 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis579.884 €
    • Preis pro m²4084 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.647 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31764 €

      Mietrendite (ROI)

      5.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Umgebung: Diese familienfreundliche Wohnlage in Hamburg besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort zu finden.Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie die nächste Haltestelle in nur wenigen Gehminuten erreichen können.Anbindung an größere Städte: Die Innenstadt von Hamburg ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Ihnen die Vorzüge einer Großstadt bietet.Anbindung an Autobahnen: Sie erreichen die Autobahnauffahrt in weniger als 10 Minuten, was Ihnen eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte sichert.Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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      574.270 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 579.884 € (entspricht 4084 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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