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    4. Willkommen in Fischbach: Ihr ruhiges Familienzuhause mit Wohlfühlfaktor - direkt vom Bauträger

    Willkommen in Fischbach: Ihr ruhiges Familienzuhause mit Wohlfühlfaktor - direkt vom Bauträger

    Nürnberg

    Preis:767.500 €
    €/m²:5859 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Willkommen in Fischbach: Ihr ruhiges Familienzuhause mit Wohlfühlfaktor - direkt vom Bauträger – Nürnberg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 13:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche131 m²
    • Grundstücksfläche348 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis767.500 €
    • Preis pro m²5859 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.195 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26340 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fischbach bei NürnbergGrün gelegen - hervorragend angebunden - und mit hoher LebensqualitätDiese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem besonders gefragten Wohngebiet im Nürnberger Südosten. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten vom Alltag ein. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür beginnen.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig Ihren Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 767.500 € (entspricht 5859 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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