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    4. Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in grüner ruhiger Lage

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in grüner ruhiger Lage

    47807 Krefeld

    Preis:177.000 €
    €/m²:2458 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in grüner ruhiger Lage – 47807 Krefeld – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in grüner ruhiger Lage – 47807 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in grüner ruhiger Lage – 47807 Krefeld – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 04:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis177.000 €
    • Preis pro m²2458 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    699 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8388 €

    Mietrendite (ROI)

    4.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47807 Krefeld
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Krefeld überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie zuverlässig durch die Stadt und die gesamte Region.Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 11 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen - ob für den täglichen Berufsweg oder für Reisen durch ganz Deutschland. Wer regelmäßig fliegt oder internationale Gäste empfängt, profitiert besonders von der günstigen Lage: Der nächste Flughafen ist in nur 18 Minuten erreichbar und sorgt für maximale Flexibilität.Krefeld selbst bietet als lebendige Großstadt im Herzen des Niederrheins ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Ruhr sowie zu Düsseldorf macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 177.000 € (entspricht 2458 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47807 Krefeld.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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