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    4. Objekt-Nr. 445, 40599 Düsseldorf Hassels Zweifamilienhaus mit Garage Platz für die ganze Familie!

    Objekt-Nr. 445, 40599 Düsseldorf Hassels Zweifamilienhaus mit Garage Platz für die ganze Familie!

    Düsseldorf

    Preis:759.000 €
    €/m²:3300 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1925
    Objekt-Nr. 445, 40599 Düsseldorf Hassels Zweifamilienhaus mit Garage Platz für die ganze Familie! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Objekt-Nr. 445, 40599 Düsseldorf Hassels Zweifamilienhaus mit Garage Platz für die ganze Familie! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Objekt-Nr. 445, 40599 Düsseldorf Hassels Zweifamilienhaus mit Garage Platz für die ganze Familie! – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Objekt-Nr. 445, 40599 Düsseldorf Hassels Zweifamilienhaus mit Garage Platz für die ganze Familie! – Düsseldorf – Vorschaubild 5
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    Objekt-Nr. 445, 40599 Düsseldorf Hassels Zweifamilienhaus mit Garage Platz für die ganze Familie! – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Objekt-Nr. 445, 40599 Düsseldorf Hassels Zweifamilienhaus mit Garage Platz für die ganze Familie! – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 13:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche230 m²
    • Grundstücksfläche498 m²
    • Zimmer8
    • Etage1
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis759.000 €
    • Preis pro m²3300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.023 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36276 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40599 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Natur-Areal der Landeshauptstadt Der Stadtteil Hassels liegt geografisch relativ weit von der Stadtmitte entfernt, sie ist jedoch durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut zu erreichen. Gleichzeitig besticht Hassels auch durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die dominante Komponente des Ortsteils. Entspannter in Düsseldorf wohnen als in Hassels ist kaum möglich, bildet der Stadtteil doch einen Gegenentwurf zum normalerweise hektischen Stadtleben. Seit jeher ein Familienstandort. Hassels ist schon seit längerer Zeit als Wohnort für Familien bekannt, die hier den Großteil der Demographie ausmachen. Zwar gibt es hier noch einige Hinweise auf die dörfliche Vergangenheit, prägnanter sind aber die Siedlungsbauten die im Laufe der Zeit Einzug gefunden haben. Auch einige Plattenbauten gibt es hier, überwiegen jedoch nicht im Gesamtbild. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie ein Ärztehaus und Apotheke. Brötchen vom Bäcker, frische Blumen, alles kein Problem. Verkehrsanbindung: Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath - Freiligrath Platz Esprit Arena und 785: Düsseldorf Innenstadt - Hilden -Langenfeld sind 5 bzw. 10 Gehminuten entfernt. S- Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln -Langenfeld - Düsseldorf - Ratingen - Essen Autobahn: A 46 und A 59 Auffahrt Düsseldorf Süd/Kreuz Eller 4 Minuten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 759.000 € (entspricht 3300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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