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    4. Provisionsfrei - Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage nahe der Trave

    Provisionsfrei - Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage nahe der Trave

    23552 Lübeck

    Preis:410.000 €
    €/m²:6212 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1913
    Provisionsfrei - Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage nahe der Trave – 23552 Lübeck – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei - Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage nahe der Trave – 23552 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 19:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²6212 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      787 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9444 €

      Mietrendite (ROI)

      2.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23552 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Lübecker Altstadt, einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Stadtkerne Deutschlands. Die Lage vereint historisches Ambiente, urbanes Leben und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Vorzüge:Die Lübecker Altstadt, die als UNESCO-Welterbe ausgezeichnet ist, begeistert mit ihren historischen Backsteingebäuden, verwinkelten Gassen und zahlreichen kulturellen Angeboten. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und die Nähe zur Trave verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Die Wohnlage zählt zu den traditionsreichen Straßen der Altstadt und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld mitten im historischen Zentrum.Verkehrsanbindung:Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg, Kiel und in die Ostseeregion. Über die A1 und A20 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Buslinien verbinden die Altstadt mit allen Stadtteilen Lübecks.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet die Altstadt ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.Das Wohnen in Lübeck verbindet historisches Flair, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige und alle, die das besondere Ambiente der Hansestadt schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei – Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage nahe der Trave

      Inseriert am 25. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      350.000 €
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      Provisionsfrei – Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage nahe der Trave

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      410.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 410.000 € (entspricht 6212 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23552 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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