Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Ansehen - Kaufen - Einziehen!

45289 Essen

Preis:875.000 €
€/m²:4127 €/m²
Fläche:212 m²
Zimmer:6
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 11:37

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche212
  • Grundstücksfläche477
  • Zimmer6
  • Etage0
  • Baujahr1998

Kosten

  • Kaufpreis875.000 €
  • Preis pro m²4127 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.638 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31656

    Mietrendite (ROI)

    3.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort45289 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Essener Süden. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein.Dank der guten Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz profitieren Berufspendler von kurzen Wegen und einer hohen Mobilität. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe, um nach einem langen Tag in den eigenen vier Wänden entspannen zu können.Ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger - diese attraktive Wohnlage verbindet Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wohnattraktivität und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Essener Süden.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 875.000 € (entspricht 4127 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 45289 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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