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    4. Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Ansehen - Kaufen - Einziehen!

    Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Ansehen - Kaufen - Einziehen!

    45289 Essen

    Preis:875.000 €
    €/m²:4127 €/m²
    Fläche:212 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1998
    Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Ansehen - Kaufen - Einziehen! – 45289 Essen – Bild 1 von 9
    Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Ansehen - Kaufen - Einziehen! – 45289 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 11:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche212 m²
    • Grundstücksfläche477 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²4127 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.638 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45289 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Essener Süden. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein.Dank der guten Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz profitieren Berufspendler von kurzen Wegen und einer hohen Mobilität. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe, um nach einem langen Tag in den eigenen vier Wänden entspannen zu können.Ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger - diese attraktive Wohnlage verbindet Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wohnattraktivität und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Essener Süden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 875.000 € (entspricht 4127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45289 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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