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    4. Wiesbaden-Nerotal: Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Neroberg

    Wiesbaden-Nerotal: Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Neroberg

    Wiesbaden

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:9310 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2010
    Wiesbaden-Nerotal: Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Neroberg – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Wiesbaden-Nerotal: Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Neroberg – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Wiesbaden-Nerotal: Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Neroberg – Wiesbaden – Vorschaubild 2
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    Wiesbaden-Nerotal: Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Neroberg – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 13:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²9310 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.147 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25764 €

      Mietrendite (ROI)

      1.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Nerotal ist ein begehrtes Quartier von Wiesbaden, das durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine historischen Gebäude besticht. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt macht das Nerotal zu einem attraktiven Wohnort für alle.

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      Wiesbaden-Nerotal: Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Neroberg

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.350.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 1.350.000 € (entspricht 9310 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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