Klimafreundlicher Neubau mit modernem Komfort
Viersen
Preis:552.999 €
€/m²:4127 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 07:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis552.999 €
- Preis pro m²4127 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.123 €
Jährliche Mieteinnahmen
25476 €
Mietrendite (ROI)
4.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41748 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das eine optimale Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Radwege und Sportanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung und aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Viersen beträgt 552.999 € (entspricht 4127 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Viersen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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