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    4. Duisburg Rahm: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage auf schönem Sonnengrundstück

    Duisburg Rahm: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage auf schönem Sonnengrundstück

    Duisburg

    Preis:329.000 €
    €/m²:2991 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1957
    Duisburg Rahm: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage auf schönem Sonnengrundstück – Duisburg – Bild 1 von 9
    Duisburg Rahm: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage auf schönem Sonnengrundstück – Duisburg – Vorschaubild 1
    Duisburg Rahm: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage auf schönem Sonnengrundstück – Duisburg – Vorschaubild 2
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    Duisburg Rahm: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage auf schönem Sonnengrundstück – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 18:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche546 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²2991 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.221 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47269 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Rahm, der für seine ruhige, grüne Wohnlage mit dörflichem Charme bekannt ist. Auch wenn speziell diese Doppelhaushälfte unmittelbar an einer gut befahrenen Bahnlinie liegt, lasst es sich hier wunderbar leben.Der Stadtteil überzeugt unter anderem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Neben S-Bahn und Buslinien ist die direkte Anbindung an die A524 sowie die A59 gegeben, sodass die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Familien profitieren von einem aktiven Vereinsleben, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie einer freundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig laden Felder und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet Rahm eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 329.000 € (entspricht 2991 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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