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    4. Charmantes Reihenendhaus in Köln-Weiß mit großzügigem Wohnkomfort und schönem Garten!

    Charmantes Reihenendhaus in Köln-Weiß mit großzügigem Wohnkomfort und schönem Garten!

    50999 Köln

    Preis:785.000 €
    €/m²:4673 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1956
    Charmantes Reihenendhaus in Köln-Weiß mit großzügigem Wohnkomfort und schönem Garten! – 50999 Köln – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenendhaus in Köln-Weiß mit großzügigem Wohnkomfort und schönem Garten! – 50999 Köln – Vorschaubild 1
    Charmantes Reihenendhaus in Köln-Weiß mit großzügigem Wohnkomfort und schönem Garten! – 50999 Köln – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 17:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche312 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis785.000 €
    • Preis pro m²4673 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.630 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31560 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50999 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen im Kölner Süden, im gewachsenen Umfeld von Weiß, eingebettet zwischen Rhein und den Stadtteilen rund um Rodenkirchen. So bleiben Sie nah an der Stadt und genießen zugleich ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit kurzen Wegen im Alltag.Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Von dort fahren Sie bequem Richtung Sürth und Sülz, sodass Sie Termine, Schule und Freizeit ohne Umwege organisieren. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Bus, und auch der Bahnhof in Rodenkirchen liegt schnell erreichbar, wenn Sie weiter in die Innenstadt oder ins Umland möchten. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an den Kölner Autobahnring an, vor allem über das Autobahnkreuz Köln Süd. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 25 bis 35 Minuten.Für Ihre Versorgung im Alltag fahren Sie zu Supermärkten in wenigen Minuten. Eine Apotheke erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut: Einen Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Spielplätze erreichen Sie fußläufig, ebenso einen Park für die kleine Runde zwischendurch. Ärztliche Versorgung finden Sie in der Nähe, darunter auch eine Kinderarztpraxis, und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.Am Ende des Tages spüren Sie hier den entspannten Rhythmus eines Wohnviertels, in dem Kinder draußen unterwegs sind und Sie vieles einfach zu Fuß erledigen. Gleichzeitig bleiben Sie flexibel, wenn Sie spontan in die Stadt oder weiter hinaus möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 785.000 € (entspricht 4673 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50999 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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