Charmantes Wohnglück in Wassernähe: Kompaktes Einfamilienhaus in Berlin-Niederschöneweide
12439 Berlin
Preis:444.444 €
€/m²:5926 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1935
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 00:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche75 m²
- Grundstücksfläche350 m²
- Zimmer3
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis444.444 €
- Preis pro m²5926 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-30T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.588 €
Jährliche Mieteinnahmen
19056 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12439 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Top-Lage: Niederschöneweide entwickelt sich rasant zum Trendviertel – die Spree ist fußläufig erreichbar.Lage: Zwischen Industriekultur und Natur. Niederschöneweide ist ein Stadtteil im Aufbruch. Hier trifft geschichtsträchtige Industriearchitektur auf moderne Wohnkonzepte. Die Altstadt Köpenick mit Geschäften und Restaurants ist ca. 3 km entfernt, Adlershof mit ebenfalls vielen Geschäften und Restaurants ist ca. 2 km entfernt und WISTA Adlershof erreichen Sie in ca. 3 km.Mobilität: Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, S-Bahnhof Oberspree 4 Gehminuten, (S-Bahnhof Schöneweide 1 Station entfernt). In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz oder den Flughafen BER.
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Inseriert am 12. August 2026
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444.444 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 444.444 € (entspricht 5926 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12439 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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