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    4. Maisonettewohnung mit Kamin, Dachterrasse & Tiefgarage!

    Maisonettewohnung mit Kamin, Dachterrasse & Tiefgarage!

    20357 Hamburg

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:9398 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2007
    Maisonettewohnung mit Kamin, Dachterrasse & Tiefgarage! – 20357 Hamburg – Bild 1 von 9
    Maisonettewohnung mit Kamin, Dachterrasse & Tiefgarage! – 20357 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 14:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche133 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²9398 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.549 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30588 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20357 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im Herzen eines der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Schanze ist weit über bekannt für ihr urbanes Flair, das kreative Szeneleben und die außergewöhnliche Vielfalt an Gastronomie, Boutiquen und Kulturangeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und schaffen eine besondere Mischung aus pulsierendem Leben und hanseatischer Gelassenheit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: U- und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Alster und zu den Elbquartieren.Gleichzeitig profitiert die Lage von grünen Rückzugsorten wie dem Schanzenpark, die eine erholsame Ruheoase mitten im urbanen Umfeld bieten. Dieses Zusammenspiel aus lebendiger Urbanität und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einem der begehrtesten Adressen der Hansestadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.250.000 € (entspricht 9398 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20357 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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