Großzügiges Einfamilienhaus in Ehmen mit flexiblem Wohnkonzept und Garten
Wolfsburg
Preis:684.000 €
€/m²:2505 €/m²
Fläche:273 m²
Zimmer:12
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 03:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche273 m²
- Grundstücksfläche1487 m²
- Zimmer12
- Etage0
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis684.000 €
- Preis pro m²2505 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.601 €
Jährliche Mieteinnahmen
31212 €
Mietrendite (ROI)
4.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38442 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
* Ehmen liegt im Südwesten von Wolfsburg.* Der Ortsteil ist ruhig, grün und überwiegend wohnlich geprägt.* Durch die Nähe zur A 39 besteht eine gute Anbindung in Richtung Wolfsburg, Braunschweig und das regionale Umfeld.* Die Wolfsburger Innenstadt sowie größere Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind gut erreichbar.* Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter, Apotheken, Bäckereien, eine Tankstelle, Kitas mit Krippe sowie eine Grundschule.* Ehmen bietet mit Spielplätzen, gewachsenen Wohngebieten und nahegelegenen Grünbereichen ein angenehmes Umfeld für Familien.* Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in Richtung Wolfsburger Stadtmitte, Fallersleben, Mörse und weitere Stadtteile.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 684.000 € (entspricht 2505 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 273 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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