Steuervorteile & Wertsteigerung – Sanierungsobjekt mit ca. 4 % Rendite
86154 Augsburg
Preis:236.500 €
€/m²:5913 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:1
Baujahr:1904
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Augsburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Augsburg · Alle Immobilien in Augsburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 22:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche40 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer1
- Baujahr1904
Kosten
- Kaufpreis236.500 €
- Preis pro m²5913 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
601 €
Jährliche Mieteinnahmen
7212 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86154 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Augsburg mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 236.500 € (entspricht 5913 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 86154 Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1904.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...