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    4. Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie!

    Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie!

    Wuppertal

    Preis:215.000 €
    €/m²:2087 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie! – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie! – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 18:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²2087 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      958 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11496 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42109 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Wuppertal-Elberfeld, einem Stadtteil, der urbanes Leben und familienfreundliche Ruhe harmonisch miteinander verbindet. Die Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Elberfelder Innenstadt, das lebendige Herz Wuppertals. Hier locken die City-Arkaden, die als größtes Einkaufszentrum der Stadt eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés bieten. Zahlreiche weitere Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und kleine Läden rund um die Fußgängerzone machen das Viertel zu einem attraktiven Treffpunkt für entspanntes Bummeln und kulinarische Entdeckungen. Auch kulturelle Highlights wie das Von der Heydt-Museum, das Opernhaus oder verschiedene Theater sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders reizvoll. Mehrere Kindergärten sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Parks, Spielplätze und Sportvereine schaffen ein Umfeld, in dem sich Kinder frei entfalten können.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegene Autobahn A46 gelangt man schnell nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet, was Berufspendlern kurze Wege ermöglicht. Mehrere Bus- und Bahnlinien stellen zudem eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Hauptbahnhof sicher.Wer Erholung und Natur sucht, findet in den vielen Grünanlagen und Naherholungsgebieten Wuppertals ideale Rückzugsorte. Spaziergänge im nahen Nordpark oder entlang der Wupper bieten Entspannung im Alltag, während der berühmte Grüne Zoo Wuppertal und die Schwebebahn einzigartige Freizeitmöglichkeiten bereithalten.Insgesamt vereint diese Lage alle Vorzüge des modernen Stadtlebens mit familienfreundlicher Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur - ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein lebendiges Umfeld legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie!

      Inseriert am 19. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 215.000 € (entspricht 2087 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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