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    4. Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg

    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg

    21109 Hamburg

    Preis:379.000 €
    €/m²:4566 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1933
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg – 21109 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg – 21109 Hamburg – Vorschaubild 1
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg – 21109 Hamburg – Vorschaubild 2
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg – 21109 Hamburg – Vorschaubild 3
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg – 21109 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg – 21109 Hamburg – Vorschaubild 7
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg – 21109 Hamburg – Vorschaubild 8
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg – 21109 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 13:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche83 m²
    • Grundstücksfläche1107 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.463 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17556 €

      Mietrendite (ROI)

      4.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21109 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wilhelmsburg ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Die Infrastruktur ist von einer großen Vielfalt geprägt. Die Wilhelmsburger Reichsstraße mit ihren Elbbrücken verbindet die Hamburger Innenstadt mit dem Stadtteil Harburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes sichergestellt. Durch eine Schnellbuslinie wird Wilhelmsburg direkt an die Hamburger Innenstadt angebunden. Die anderen Buslinien dienen neben den örtlichen Verbindungen als Zubringer zu der in Wilhelmsburg befindlichen S-Bahn-Station. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg

      Inseriert am 16. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      379.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 379.000 € (entspricht 4566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21109 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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