Familienglück in WI-Nordost - Modernisieren oder neu träumen in begehrter Lage
Wiesbaden
Preis:575.000 €
€/m²:4259 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 17:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche583 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1934
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²4259 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.869 €
Jährliche Mieteinnahmen
22428 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65193 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend in Wiesbaden. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum mit kulturellen Angeboten sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an den Nahverkehr macht es ideal für Pendler. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Erholung.
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