MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage

45479 Mülheim an der Ruhr

Preis:215.000 €
€/m²:2905 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:2
Baujahr:1991
MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 9
MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 1
MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 2
MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 3
MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 4
MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 5
MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 6
MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 7
MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 8
MÜGA. Ruhr. Innenstadt. - Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – 45479 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Mülheim an der Ruhr?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr · Alle Immobilien in Mülheim an der Ruhr

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 06:25

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche74
  • Zimmer2
  • Etage2
  • Baujahr1991

Kosten

  • Kaufpreis215.000 €
  • Preis pro m²2905 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    602 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7224

    Mietrendite (ROI)

    3.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort45479 Mülheim an der Ruhr
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Mülheimer Stadtteil Broich, einer Lage, die für ihre besondere Verbindung aus grüner Umgebung und unmittelbarer Innenstadtnähe geschätzt wird.Direkt gegenüber liegt die weitläufige Parklandschaft der MÜGA (Mülheimer Gartenschau), eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Großzügige Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Ruhr prägen hier die hohe Lebensqualität.Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zudem die Ruhrpromenade sowie das historische Schloss Broich. Auch die Mülheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, und über die Autobahnen A40 und A52 sind auch die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar.Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben, historische Umgebung und großzügige Grünflächen auf besonders angenehme Weise.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    MÜGA. Ruhr. Innenstadt. – Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage

    Inseriert am 19. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    215.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 215.000 € (entspricht 2905 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45479 Mülheim an der Ruhr.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1991.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...