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    4. Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal

    Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal

    Köln

    Preis:2.255.000 €
    €/m²:10947 €/m²
    Fläche:206 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2027
    Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal – Köln – Bild 1 von 5
    Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal – Köln – Vorschaubild 1
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    Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal – Köln – Vorschaubild 3
    Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal – Köln – Vorschaubild 4
    Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal – Köln – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche206 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis2.255.000 €
    • Preis pro m²10947 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.093 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49116 €

      Mietrendite (ROI)

      2.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50931 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses Neubauprojekt wird im Kölner Stadtteil Lindenthal, einem der beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnviertel der Domstadt entstehen. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Lindenthal ist bekannt für seine gehobenen Wohngegenden, seine weitläufigen Grünflächen und die exzellente Infrastruktur.Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahe gelegene Stadtwald ein Highlight, der mit ausgedehnten Spazierwegen und Sportmöglichkeiten punktet.Auch die Anbindung könnte kaum besser sein. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien hervorragend ausgebaut, und die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse in der Umgebung bieten zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Köln, das nur wenige Minuten entfernt liegt.Lindenthal ist bekannt für sein charmantes Flair, das eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle bietet - ein Viertel, das zum Wohlfühlen einlädt. Dieses Neubauprojekt liegt zentral und dennoch ruhig, sodass Sie hier die Vorteile der Stadt und die Beschaulichkeit eines gehobenen Wohngebiets gleichermaßen genießen können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal

      Inseriert am 15. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      2.255.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 2.255.000 € (entspricht 10947 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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