Ebenerdiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage in Kreyenbrück
26133 Oldenburg
Preis:325.000 €
€/m²:2955 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 10:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche330 m²
- Zimmer4
- Baujahr1984
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²2955 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(116,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 03.05.2036
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.185 €
Jährliche Mieteinnahmen
14220 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26133 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das näher beschriebene, ebenerdig errichtete Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Die Oldenburger Innenstadt mit dem Marktplatz ist lediglich ca. 4,5 km entfernt (Luftlinie) und somit schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe im Kreyencenter.
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325.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 325.000 € (entspricht 2955 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26133 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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