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    4. ++ Wo der Feierabend im Garten beginnt ++

    ++ Wo der Feierabend im Garten beginnt ++

    74081 Heilbronn

    Preis:335.000 €
    €/m²:2863 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1964
    ++ Wo der Feierabend im Garten beginnt ++ – 74081 Heilbronn – Bild 1 von 9
    ++ Wo der Feierabend im Garten beginnt ++ – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 21:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche277 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²2863 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.540 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18480 €

    Mietrendite (ROI)

    5.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort74081 Heilbronn
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Das Reihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend familienfreundlicher Bebauung. Hier verkehren nahezu ausschließlich Anwohner - ideal für alle, die ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld schätzen.+ Bushaltestelle in kurzer Entfernung+ Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe+ Gute Anbindung an das Stadtgebiet+ Angenehmes Wohnumfeld mit wenig DurchgangsverkehrEntfernungen:Bushaltestelle: 170mSupermarkt: 1kmGrundschule: 400mHeilbronn: 9kmKlingenberg vereint Ruhe, Natur und kurze Wege in idealer Weise. Umgeben von Weinbergen und direkt am Neckar gelegen, bietet der südliche Stadtteil von Heilbronn ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege, Weinberge sowie die Nähe zur Natur prägen das Lebensgefühl. Gleichzeitig ist die Heilbronner Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die überregionalen Verkehrsachsen - eine Lage, die sowohl Rückzug als auch Flexibilität ermöglicht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 335.000 € (entspricht 2863 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 74081 Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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