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    4. Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel

    Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel

    Osnabrück

    Preis:169.900 €
    €/m²:2151 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel – Osnabrück – Vorschaubild 5
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    Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Freigestellte Dachgeschosswohnung am Osnabrücker Sonnenhügel – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 22:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis169.900 €
    • Preis pro m²2151 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    700 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8400 €

    Mietrendite (ROI)

    4.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49088 Osnabrück
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Sonnenhügel zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden von Osnabrück und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, so dass die Osnabrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Pendler besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 169.900 € (entspricht 2151 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Osnabrück.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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