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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in Toplage

    Nürnberg

    Preis:517.711 €
    €/m²:6812 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in Toplage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in Toplage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in Toplage – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in Toplage – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in Toplage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 03:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis517.711 €
    • Preis pro m²6812 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.301 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90419 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bel(i)ebte Lage in Nürnberg-St. JohannisDas Johannis Carré befindet sich in der Schnieglinger Straße 12 im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis – einer der beliebtesten Wohnlagen der Metropolregion. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, historischem Charme und zahlreichen Grünflächen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Die Nürnberger Altstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Pegnitzauen, der Wiesengrund sowie die historischen Hesperidengärten zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.St. Johannis überzeugt außerdem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants und traditionelle fränkische Wirtshäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und hohe Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene A73 bestehen zudem optimale Verbindungen nach Fürth, Erlangen, Bamberg sowie zu den Autobahnen A3 und A9. Der Nürnberger Flughafen ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.Das Johannis Carré vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 517.711 € (entspricht 6812 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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