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    4. Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

    Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

    Nürnberg

    Preis:715.000 €
    €/m²:5336 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2010
    Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Attraktives Reihenmittelhaus in Nürnberg/Laufamholz - Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis715.000 €
    • Preis pro m²5336 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.944 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23328 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90482 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wohnen in einer der beliebtesten Lagen im Nürnberger OstenDas Reihenmittelhaus liegt im begehrten Nürnberger Stadtteil Laufamholz - einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und die hervorragende Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden der Laufamholzer Forst zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Nürnberg Laufamholz bietet eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, während die nahe A3 eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion gewährleistet.Laufamholz verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und beste Infrastruktur harmonisch vereint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 715.000 € (entspricht 5336 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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