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    4. Exklusives 6-Zimmer Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

    Exklusives 6-Zimmer Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

    46119 Oberhausen

    Preis:582.719 €
    €/m²:1930 €/m²
    Fläche:302 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Exklusives 6-Zimmer Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 46119 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Exklusives 6-Zimmer Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 46119 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Exklusives 6-Zimmer Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 46119 Oberhausen – Vorschaubild 8
    Exklusives 6-Zimmer Ausbauhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 46119 Oberhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 11:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche302 m²
    • Grundstücksfläche520 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis582.719 €
    • Preis pro m²1930 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.034 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      60408 €

      Mietrendite (ROI)

      10.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46119 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und sorgt für eine hohe Lebensqualität.Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 135.200,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das beste unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können,Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 30.000 EUR seinDann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 582.719 € (entspricht 1930 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 302 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46119 Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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