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    4. Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung im Lutherviertel von Chemnitz

    Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung im Lutherviertel von Chemnitz

    Chemnitz

    Preis:82.000 €
    €/m²:1093 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1911
    Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung im Lutherviertel von Chemnitz – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung im Lutherviertel von Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung im Lutherviertel von Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung im Lutherviertel von Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 08:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis82.000 €
    • Preis pro m²1093 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    421 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5052 €

    Mietrendite (ROI)

    6.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9126 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Lage im Lutherviertel ist äußerst attraktiv, da sie eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und Natur bietet. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Andreasstraße, die eine überaus gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der EDEKA aktiv Markt nur 120 Meter entfernt, was Ihnen den Einkauf erleichtert. Außerdem gibt es mehrere Restaurants in der Nähe, darunter drei Optionen innerhalb von 350 Metern, die vielfältige kulinarische Erlebnisse versprechen. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule Chemnitz und die Technische Universität Chemnitz sind ebenfalls in der Umgebung, sodass die Wohnung besonders für Studierende und Berufstätige attraktiv ist. Zudem finden Sie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 82.000 € (entspricht 1093 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Chemnitz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1911.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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