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    4. Bestlage trifft Potenzial - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage in Würzburg Versbach

    Bestlage trifft Potenzial - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage in Würzburg Versbach

    Würzburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:2995 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1960
    Bestlage trifft Potenzial - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage in Würzburg Versbach – Würzburg – Bild 1 von 9
    Bestlage trifft Potenzial - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage in Würzburg Versbach – Würzburg – Vorschaubild 1
    Bestlage trifft Potenzial - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage in Würzburg Versbach – Würzburg – Vorschaubild 2
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    Bestlage trifft Potenzial - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage in Würzburg Versbach – Würzburg – Vorschaubild 8
    Bestlage trifft Potenzial - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage in Würzburg Versbach – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 06:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche645 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²2995 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.219 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26628 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97078 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Würzburger Stadtteil Versbach liegt im Norden der Universitätsstadt und zeichnet sich durch seinen gewachsenen Wohncharakter sowie eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität und spricht gleichermaßen Familien, Berufstätige und Ruhesuchende an.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote für ein lebendiges Miteinander und ein attraktives Wohnumfeld.Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen A3 und A7, die eine gute Anbindung an die Region gewährleisten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 599.000 € (entspricht 2995 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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