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    4. Bezugsfreies EFH mit großem Grundstück in traumhafter Lage

    Bezugsfreies EFH mit großem Grundstück in traumhafter Lage

    26133 Oldenburg

    Preis:400.000 €
    €/m²:3077 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1986
    Bezugsfreies EFH mit großem Grundstück in traumhafter Lage – 26133 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreies EFH mit großem Grundstück in traumhafter Lage – 26133 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 03:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche774 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1986
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²3077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (163,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 13.04.2036
    • Baujahr laut Ausweis1986

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.400 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16800 €

    Mietrendite (ROI)

    4.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26133 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich an der Grenze des Stadtteils Kreyenbrück zum benachbarten Stadtteil Osternburg und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur aus. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn bis 15 Minuten.Die Universitätsstadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands, zwischen Bremen und der Nordsee, und steht für hohe Lebensqualität. Gepflegte Einfamilienhäuser, eine charmante Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Stadtbild. Die Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn mit farbenfrohem Rhododendronpark (Blütezeit Mai-Juni) und dem idyllischen Zwischenahner Meer lädt zum Spazieren und Entspannen ein.Als ehemalige Residenz- und Wissenschaftsstadt überzeugt Oldenburg durch ideale Verkehrsanbindungen: Die A28 und A29 vernetzen die Stadt mit dem Ruhrgebiet, den Niederlanden und der Nordseeküste. ICE-Verbindungen, z.?B. nach München, sowie der nur 30 Minuten entfernte Flughafen Bremen garantieren auch überregionale und internationale Mobilität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 400.000 € (entspricht 3077 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26133 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1986.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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