Hochparterre in einzigartigem Denkmal - 4-Zimmerwohnung in Bühlau
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1885
Kosten
- Kaufpreis435.000 €
- Preis pro m²3655 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.184 €
Jährliche Mieteinnahmen
14208 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1324 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Dresden-Bühlau, neben dem Stadtteil Dresden-Weißer Hirsch gelegen, etablierte sich als ehemaliger bekannter Villenvorort der Stadt Dresden.Durch die Nähe zur Dresdner Heide besitzt dieser Stadteil einen hohen Freizeit- undErholungswert in exclusiver Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten von Discounter bis zum exclusiven Einzelhandel entlang der Bautzener Straße, die bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die bequeme fußläufige Erreichbarkeit für alle alltäglichen Besorgungen, Schule und Kindertageseinrichtunge eine ideale Infrastruktur vorallem auch für Familien.
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