Hochparterre in einzigartigem Denkmal - 4-Zimmerwohnung in Bühlau
Neubühlauer Straße 2, 1324 Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2025 um 16:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer4
- EtageEG
- Baujahr1885
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis435.000 €
- Preis pro m²3668 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: 2015
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(150 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerPellets
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.11.2013 bis 21.04.2026
- Baujahr laut Ausweis1885
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.180 €
Jährliche Mieteinnahmen
14160 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNeubühlauer Straße 2
- PLZ / Ort1324 Dresden
- BundeslandSachsen
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