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    4. Stilvoll wohnen - Erstbezug nach Komplettsanierung mit Aufzug, EBK, und Balkon mit Blick ins Grüne

    Stilvoll wohnen - Erstbezug nach Komplettsanierung mit Aufzug, EBK, und Balkon mit Blick ins Grüne

    Fürth

    Preis:286.000 €
    €/m²:4400 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1979
    Stilvoll wohnen - Erstbezug nach Komplettsanierung mit Aufzug, EBK, und Balkon mit Blick ins Grüne – Fürth – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis286.000 €
    • Preis pro m²4400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      799 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9588 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90765 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Wohngegend im beliebten Fürther Stadtteil Ronhof. Die Gegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und grüne Umgebung aus, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur für das tägliche Leben.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Große Supermärkte wie das E center Scharrer in der Seeackerstraße sowie ein ALDI SÜD und ein REWE in der unmittelbaren Umgebung bieten maximale Flexibilität beim Einkauf.Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis.Die Bushaltestellen des Fürther Stadtverkehrs liegen fast direkt vor der Tür. Von hier aus gelangen Sie zügig und unkompliziert in die Fürther Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden U-Bahn-Stationen mit direktem Anschluss nach Nürnberg. Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur Autobahn A73 (Frankenschnellweg) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Damit sind Nürnberg, Erlangen und das gesamte Städtedreieck schnell und direkt erreichbar.Natur vor der Tür: Die nahegelegenen Pegnitzauen und umliegende Grünflächen bieten ideale Wege zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 286.000 € (entspricht 4400 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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