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    4. Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick am Tröndelsee in Kiel

    Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick am Tröndelsee in Kiel

    Kiel

    Preis:269.000 €
    €/m²:2924 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick am Tröndelsee in Kiel – Kiel – Bild 1 von 9
    Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick am Tröndelsee in Kiel – Kiel – Vorschaubild 1
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    Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick am Tröndelsee in Kiel – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 16:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²2924 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      852 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10224 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24148 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Landeshauptstadt Kiel mit ihrem maritimen Flair, den weitläufigen Stränden und das schöne Umland begeistert nicht nur Besucher, sondern lässt auch jeden Kieler aufs Neue bewusst werden, wie schön diese Stadt ist. Die Immobilie befindet sich im Südosten von Kiel. Der beliebte Stadtteil Elmschenhagen vereint die Kombination aus ruhigem Wohnen mit der Nähe zum Wellsee und dem Krooger Wald und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt. Durch die voll ausgestattete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten lässt es sich hier gut leben. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage.Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kiel- Elmschenhagen, einer beliebten Wohngegend im Südostens Kiel mit guter Infrastruktur.Entfernungen:Kiel HBF: ca. 10 MinutenEckernförde: ca. 30 MinutenHamburg: ca. 1 StundeKiel Zentrum: 3 kmFachhochschule: 4 kmUni Klinikum: 5 km

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      Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick am Tröndelsee in Kiel

      Inseriert am 10. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 269.000 € (entspricht 2924 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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