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    4. Oberforstbach! Freistehendes Zweifamilienhaus mit großer Garage und pflegeleichtem Grundstück

    Oberforstbach! Freistehendes Zweifamilienhaus mit großer Garage und pflegeleichtem Grundstück

    52076 Aachen

    Preis:235.000 €
    €/m²:2217 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Oberforstbach! Freistehendes Zweifamilienhaus mit großer Garage und pflegeleichtem Grundstück – 52076 Aachen – Bild 1 von 9
    Oberforstbach! Freistehendes Zweifamilienhaus mit großer Garage und pflegeleichtem Grundstück – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
    Oberforstbach! Freistehendes Zweifamilienhaus mit großer Garage und pflegeleichtem Grundstück – 52076 Aachen – Vorschaubild 2
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    Oberforstbach! Freistehendes Zweifamilienhaus mit großer Garage und pflegeleichtem Grundstück – 52076 Aachen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 22:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche173 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²2217 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      915 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10980 €

      Mietrendite (ROI)

      4.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Aachener Stadtteil Oberforstbach befindet sich im Süden der Kaiserstadt zwischen Brand, Kornelimünster und Walheim.Der ca. 3.000 Einwohner große Stadtteil verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel.Sowohl die Innenstadt als auch das Gewerbegebiet Eilendorf -Süd sind sehr gut zu erreichen. Ein Autobahnanschluss ist vor Ort.Zudem hat sich Oberforstbach durch die in der Pascalstraße angesiedelten Technologieunternehmen einen Namen gemacht.Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle Arten von Geschäften findet man zudem in Brand, Walheim und Kornelimünster.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Oberforstbach! Freistehendes Zweifamilienhaus mit großer Garage und pflegeleichtem Grundstück

      Inseriert am 17. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      235.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 235.000 € (entspricht 2217 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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