Provisionsfrei: Top sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,6% Nettorendite (Erbbaurecht)

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Mögeldorf, südöstlich der Nürnberger Altstadt. Der Standort bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und grünem Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit die Nürnberger Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem erreichen. Auch die Autobahnen A3 und A9 sind schnell zugänglich, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Dienstleister sind in der Nachbarschaft angesiedelt und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Arztpraxen, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Lage viele Möglichkeiten zur Erholung. Der Volkspark Dutzendteich und der Luitpoldhain sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch das Franken-Stadion und die Arena Nürnberg befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Veranstaltungen und Sportevents.