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    4. Raumwunder - stilvolles Reihenmittelhaus mit 3 Terrassen

    Raumwunder - stilvolles Reihenmittelhaus mit 3 Terrassen

    70567 Stuttgart

    Preis:620.000 €
    €/m²:6889 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1952
    Raumwunder - stilvolles Reihenmittelhaus mit 3 Terrassen – 70567 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Raumwunder - stilvolles Reihenmittelhaus mit 3 Terrassen – 70567 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 19:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche169 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis620.000 €
    • Preis pro m²6889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.650 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19800 €

    Mietrendite (ROI)

    3.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70567 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Ruhige, bevorzugte Lage in S-Möhringen (Ost). Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Stadtbahnhaltestelle der Linie U3 ist ca. 350 m entfernt. Das Möhringer Zentrum ist in ca. 1 km zu erreichen, das SI-Centrum in nur ca. 850 m. Mit dem Pkw sind die B27, B14, die A8, die A81 und der Flughafen sehr gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Möhringen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im Zentrum von Möhringen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 620.000 € (entspricht 6889 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 70567 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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