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    4. Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage!

    Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage!

    Kiel

    Preis:369.000 €
    €/m²:4193 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage! – Kiel – Bild 1 von 3
    Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage! – Kiel – Vorschaubild 1
    Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage! – Kiel – Vorschaubild 2
    Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage! – Kiel – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²4193 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.052 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24116 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Als Landeshauptstadt verfügt Kiel mit seinen rund 250.000 Einwohner*innen auch als Universitätsstadt über eine hohe Anziehungskraft für Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. Die maritime Lage und der Hafen sind nicht nur wichtiger Marinestützpunkt, sondern auch Anlaufpunkt für Kreuzfahrten und beleben so den Tourismus. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im beliebten Stadtteil Schreventeich, nordwestlich der Kieler Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Schrevenpark - einer der größten und schönsten innerstädtischen Grünanlagen Kiels. Der Park lädt mit weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen und einem idyllischen Teich zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Grünen ein und verleiht dem Viertel eine hohe Lebensqualität.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und kleinen Restaurants aus. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage ist sowohl für Studierende als auch für Berufstätige äußerst attraktiv, denn die Christian-Albrechts-Universität sowie verschiedene Institute und Fachbereiche befinden sich in der Nähe.Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B76, die eine zügige Verbindung in Richtung Ostsee oder ins Umland bietet. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung machen die Schillerstraße 20 auch für Familien zu einem begehrten Wohnort.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 369.000 € (entspricht 4193 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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