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    4. Familienidyll mit traumhaften Parkgarten - freistehendes Zuhause voller Ruhe und Privatsphäre

    Familienidyll mit traumhaften Parkgarten - freistehendes Zuhause voller Ruhe und Privatsphäre

    Duisburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:3957 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1969
    Familienidyll mit traumhaften Parkgarten - freistehendes Zuhause voller Ruhe und Privatsphäre – Duisburg – Bild 1 von 9
    Familienidyll mit traumhaften Parkgarten - freistehendes Zuhause voller Ruhe und Privatsphäre – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Familienidyll mit traumhaften Parkgarten - freistehendes Zuhause voller Ruhe und Privatsphäre – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 05:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche933 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²3957 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.257 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27084 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47269 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Duisburger Stadtteil Rahm verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Umfeld, wenig Durchgangsverkehr sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage zwischen Duisburg und Düsseldorf. Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A524 bestehen optimale Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Duisburg, Essen und das gesamte Ruhrgebiet. Auch der Düsseldorfer Flughafen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet nationale wie internationale Reiseverbindungen - ein großer Vorteil für Pendler und Vielreisende.Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Felder und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus familienfreundlichem und ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und und hervorragender Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 649.000 € (entspricht 3957 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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