Bald verfügbar! Top gepflegte 3-Zimmer-Seniorenwohnung in ruhiger Gegend von Herpersdorf
Nürnberg
Preis:699.000 €
€/m²:4660 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:3
Baujahr:2005
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juni 2026 um 17:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²4660 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.773 €
Jährliche Mieteinnahmen
21276 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Herpersdorf im Süden von Nürnberg. Hier hat sich überwiegend guter Mittelstand angesiedelt. Der Ort besteht aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.Aufgrund der beliebten Lage wurden in den letzten Jahren auch ein paar Mehrfamilienhäuser gebaut, unter anderem diese Häuser für "seniorengerechtes Wohnen" - ideal in den Ort integriert.Ärzte, Physiotherapeut, Geschäfte, Friseur, Bushaltestelle, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus sind Sie in ca. 20 Minuten in der Nürnberger Innenstadt.Auf der anderen Seite wird Herpersdorf von viel Grün umgeben. Es gibt genügend Möglichkeiten spazieren zu gehen, oder einfach mal am "alten Kanal" entlang zu schlendern.
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Inseriert am 15. Juni 2026
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699.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 699.000 € (entspricht 4660 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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