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    4. Solide Basis mit großem Potenzial

    Solide Basis mit großem Potenzial

    Dortmund

    Preis:125.000 €
    €/m²:1984 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Solide Basis mit großem Potenzial – Dortmund – Bild 1 von 8
    Solide Basis mit großem Potenzial – Dortmund – Vorschaubild 1
    Solide Basis mit großem Potenzial – Dortmund – Vorschaubild 2
    Solide Basis mit großem Potenzial – Dortmund – Vorschaubild 3
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    Solide Basis mit großem Potenzial – Dortmund – Vorschaubild 6
    Solide Basis mit großem Potenzial – Dortmund – Vorschaubild 7
    Solide Basis mit großem Potenzial – Dortmund – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 11:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²1984 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    560 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6720 €

    Mietrendite (ROI)

    5.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44143 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Dortmund-Körne ist ein innenstadtnaher Stadtteil im Osten von Dortmund. Körne liegt etwa drei bis vier Kilometer vom Dortmunder Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur aus. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem verfügt Körne über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zur Dortmunder Innenstadt, die gute Erreichbarkeit und das ausgewogene Wohnumfeld zählt Körne zu den beliebten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 125.000 € (entspricht 1984 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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