Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete ETW in gepflegtem Wohnhaus!
9131 Chemnitz
Preis:49.000 €
€/m²:831 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:1908
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Chemnitz?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Chemnitz · Alle Immobilien in Chemnitz
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 11:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis49.000 €
- Preis pro m²831 €/m²
- Nebenkosten340 €/Monat
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
336 €
Jährliche Mieteinnahmen
4032 €
Mietrendite (ROI)
8.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9131 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Frankenberger Straße 49 in Chemnitz-Hilbersdorf - ein etablierter Stadtteil im Osten der Stadt. Hilbersdorf bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind in der Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von der Nähe zum Naturraum Zeisigwald, was Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in grüner Umgebung ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die überregionale Straße B169 (Frankenberger Straße) durchquert Hilbersdorf und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Chemnitzer Zentrum sowie dem Umland. Insgesamt bietet Hilbersdorf eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete ETW in gepflegtem Wohnhaus!
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
49.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage in Chemnitz: Vermietete ETW in gepflegtem Wohnhaus!
Inseriert am 13. Dezember 2025
Immobilienscout24
Kaufen
49.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage in Chemnitz: Vermietete ETW in gepflegtem Wohnhaus!
Inseriert am 12. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
53.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 49.000 € (entspricht 831 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 9131 Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...