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    4. Dreifamilienhaus in Hausbruch

    Dreifamilienhaus in Hausbruch

    21147 Hamburg

    Preis:639.000 €
    €/m²:2516 €/m²
    Fläche:254 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1983
    Dreifamilienhaus in Hausbruch – 21147 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 14:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche254 m²
    • Grundstücksfläche685 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²2516 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.666 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43992 €

      Mietrendite (ROI)

      6.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Hamburger Stadtteil Hausbruch verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Die Bebauung ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und vermittelt ein ruhiges Wohnumfeld.Kindertagesstätten, Schulen verschiedener Schulformen sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Nahversorger im Umfeld zur Verfügung.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Harburger Bergen und der Haake. Die weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder für sportliche Aktivitäten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien sowie die S-Bahn mit Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute regionale Verkehrsanbindung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dreifamilienhaus in Hausbruch

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      639.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 639.000 € (entspricht 2516 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 254 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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