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    4. GROßZÜGIGER WOHNTRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN MIT BEEINDRUCKENDER TERRASSE UND LOGGIA

    GROßZÜGIGER WOHNTRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN MIT BEEINDRUCKENDER TERRASSE UND LOGGIA

    Wolfsburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:1568 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1975
    GROßZÜGIGER WOHNTRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN MIT BEEINDRUCKENDER TERRASSE UND LOGGIA – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    GROßZÜGIGER WOHNTRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN MIT BEEINDRUCKENDER TERRASSE UND LOGGIA – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 09:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche146 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²1568 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.253 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15036 €

      Mietrendite (ROI)

      6.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      MakrolageWesthagen ist mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ein Stadtteil von Wolfsburg und gehört zur sogenannten "Kernstadt".Westhagen befindet sich dabei südwestlich der Innenstadt, direkt an der A 39. Die Gestaltung von Wald- und Erholungsgebieten, die Begrünung der Wohnanlagen sowie umfassende Modernisierungsmaßnahmen prägen das heutige Erscheinungsbild dieses Stadtteils.MikrolageDie Wohnung ist zentral in Westhagen gelegen. Das Schulzentrum Westhagen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind nach wenigen Metern zu Fuß zu erreichen. Die Busline fährt im Viertelstundentakt und führt direkt in die Wolfsburger Innentadt; die Fahrzeit beträgt lediglich ca. 6 Min.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      GROßZÜGIGER WOHNTRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN MIT BEEINDRUCKENDER TERRASSE UND LOGGIA

      Inseriert am 30. Juni 2026
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      229.000 €
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      GROßZÜGIGER WOHNTRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN MIT BEEINDRUCKENDER TERRASSE UND LOGGIA

      Inseriert am 30. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 229.000 € (entspricht 1568 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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