TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu!

79104 Freiburg im Breisgau

Preis:539.000 €
€/m²:6056 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu! – 79104 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu! – 79104 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu! – 79104 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 2
TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu! – 79104 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 3
TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu! – 79104 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 4
TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu! – 79104 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 5
TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu! – 79104 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 6
TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu! – 79104 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 7
TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu! – 79104 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 8
TOP-City-Standort ... 3-Zi-Whg mit Blick auf den Schloßberg ... Mansarde + großen Keller gibts dazu! – 79104 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Freiburg im Breisgau?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 03:28

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche89
  • Zimmer3
  • Etage2
  • Baujahr1956

Kosten

  • Kaufpreis539.000 €
  • Preis pro m²6056 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.278 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15336

    Mietrendite (ROI)

    2.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort79104 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Citylage von Freiburg im Breisgau, in der oberen Habsburger Straße, unweit des Siegesdenkmals. Die Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Lage bietet eine hervorragend ausgebaute städtische Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen sowie die Universität Freiburg sind gut erreichbar.Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus bestehen gute Verbindungen in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kurzer Wege und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Urbanes Wohnen in bevorzugter Stadtlage ... 3-Zimmer-Wohnung plus Mansarde Nähe Siegesdenkmal !!

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    539.000 €
    Anzeige ansehen

    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Innenhofblick - Top-Lage nahe Freiburger Münster

    Inseriert am 26. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    575.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 539.000 € (entspricht 6056 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79104 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...