Großzügiger Bungalow: 112m² Wohnen + 122m² wohnlich ausgebautes UG ***PROVISIONSFREI***
46244 Bottrop
Preis:449.000 €
€/m²:4009 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:4
Baujahr:1972
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bottrop · Alle Immobilien in Bottrop
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 18:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4009 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.151 €
Jährliche Mieteinnahmen
13812 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46244 Bottrop
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bottrop-Kirchhellen auf einem 450 m² großen Kauf-Grundstück in SW-Ausrichtung und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung.Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe – perfekt für Familien mit und ohne Kind (er) sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an die A31 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Bottrop ist mit rund 118.000 Einwohnern kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bottrop beträgt 449.000 € (entspricht 4009 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 46244 Bottrop.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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