MODERNER-CHARME TRIFFT AUF GRÜNE IDYLLE! - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

63069 Offenbach am Main

Preis:518.500 €
€/m²:4986 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:2
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2026 um 21:29

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche104
  • Zimmer2
  • Baujahr2015

Kosten

  • Kaufpreis518.500 €
  • Preis pro m²4986 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.452 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17424

    Mietrendite (ROI)

    3.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort63069 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im begehrten Buchrainviertel von Offenbach am Main. In einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage, die durch ihre direkte Lage am Feld- und Waldrand hervorsticht. Gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld und schaffen eine exklusive, entspannte Wohnatmosphäre in einer der grünsten Ecken Offenbachs.Nur wenige Schritte entfernt beginnen weitläufige Felder sowie der Frankfurter Stadtwald, die sich praktisch direkt vor der Haustür befinden. Diese einzigartige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Bewegung im Alltag. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren - die Natur ist jederzeit unmittelbar erlebbar. Auch die Wege entlang des Mains erweitern das Freizeitangebot und laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu genießen.Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Offenbacher Innenstadt schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch die Innenstadt von Frankfurt am Main sowie der Flughafen sind dank der sehr guten Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen wie die Lauterbornschule und die Beethovenschule, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in Richtung Offenbach und Frankfurt.Insgesamt vereint diese Lage eine außergewöhnlich grüne, ruhige Umgebung am Feld- und Waldrand mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Sie ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Offenbachs schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

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    535.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 518.500 € (entspricht 4986 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63069 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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